KTX 원주역세권 랜드마크 단지 내 상가...지상 1층 대로변 상가 11호실 한정
|스마트투데이=이재수 기자| 우미건설은 강원도 원주시 무실동 ‘원주역 우미린 더 스텔라’ 단지 내 상가가 10월 분양에 들어갈 예정이라고 21일 밝혔다.
이번 상가는 원주역세권 핵심 입지에 들어서는 랜드마크 아파트 단지 내 상가로 입주민 고정수요와 원주역 일대 유동인구를 동시에 품어 투자 가치가 높은 곳으로 평가받는다. 최근 서울 전역과 경기도 주요 지역이 규제지역으로 묶이면서 아파트 투자가 어려워진 만큼 수도권 투자자들의 관심도 기대된다.
원주역 우미린 더 스텔라는 남원주역세권 AC-5BL 부지에 들어서는 지상 최고 43층 927가구 규모로 이미 100% 분양이 완료됐다. 이번에 공급되는 상가는 단지 주출입구와 맞닿은 지상 1층 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며 전용면적 35~73㎡ 규모의 11호실이다. 전용률이 높고 1~2억원대의 합리적인 분양가로 책정돼 실투자금 부담이 낮다. 입찰방식은 최고가 경쟁입찰로 투명하게 진행된다.
KTX 원주역을 비롯해 인근 중심상권과 연계되어 교통 접근성이 뛰어나고, 기존 무실동 상권 및 관공서, 학군, 병원 등 생활 인프라가 이미 완성되어 있어 역세권 중심상권과 연계된 높은 시너지 효과가 기대된다. 향후 남원주역세권 중심상권이 활성화될 경우, 남원주 역세권지구 내 약 4000가구와 인근 주거단지의 약 2600가구를 더해 총 6600여 가구에 달하는 풍부한 배후수요를 확보할 수 있다.
KTX 역세권의 프리미엄은 이미 다수의 사례로 검증된 것도 투자가치를 높이는 요소다. 지역을 대표하는 상권이 형성된 광명역, 천안아산역 일대가 대표적으로, 남원주역세권 역시 택지지구의 가치가 크게 높아질 것으로 기대된다.
분양 관계자는 “100% 계약이 완료된 단지 내 927세대의 고정수요뿐 아니라 향후 6600여 세대에 달할 배후수요와 KTX 원주역 유동인구까지 모두 흡수할 수 있어 안정성과 미래가치를 모두 갖춘 투자처”라며 “최근 서울 전역과 경기도 일부가 규제지역으로 묶이면서 주택 투자가 어려워진 만큼 수도권에 거주하는 투자 수요의 문의도 이어지고 있다”고 말했다.
한편, 10월 분양이 예정된 원주역 우미린 더 스텔라 단지 내 상가 입찰은 원주시 단계동 878-1번지(종합버스터미널 옆)에 위치한 견본주택에서 진행될 예정이다.