청년및 무주택서민에 금리 1.9~3.0% 최장 40년간 분양가의 80%까지 대출
국토교통부(장관 원희룡)는 오는 30일부터 “공공분양주택 50만호”공급대책의 후속조치로 2298호 사전청약을 시행한다고 28일 밝혔다. 이번 사전청약은 청년 특공 등이 포함된 나눔형 도입 이후 처음 시행하는 시범사업이다.
나눔형은 고양창릉(877호), 양정역세권(549호),서울 고덕강일 3단지(500호), 일반형으로는 남양주진접2(372호)가 공급될 예정이다.
고양창릉은 일부 설계 변경이 필요하여 당초 계획 1,322호에서 877호로 줄였다. 현 설계 기준으로 안정적으로 공급 가능한 호수를 이번에 우선 공급하고, 공급감소분에 대해서는 설계 변경을 통해 내년중 추가 세대를 공급 예정이다. 필요시 고양창릉지구 내 타 블록을 추가로 확보하여 당초 계획한 물량 이상으로 공급될 수 있는 방안도 검토할 예정이다.
남양주 진접2의 경우 부동산 시장상황 등을 고려해 당초 계획2개 블록 754호에서 1개 블록 372호로 물량을 조정한 것으로,이번에 제외된 블록에 대해서 소비자 수요와 시장 상황 등을 고려하여 내년에 공급한다.
고양창릉과 양정역세권은 나눔형(이익공유형)으로 시세 70% 수준으로 공급하며, 향후 LH에 환매시 시세 차익의 70%를 수분양자에게 귀속한다. 연 1.9~3.0%의 금리로 최장 40년간 분양가의 80%까지 대출 가능하여 청년 및 무주택 서민의 내 집 마련 꿈을 앞당길 수 있을 것으로 기대된다.
고덕강일 3단지는 토지임대부 분양주택으로 토지는 공공이 소유하고, 건축물만 수분양자에게 건설원가 수준으로 분양하는 것으로,수분양자는 토지임대료를 지불한다.
남양주진접2은 일반형으로 시세 80% 수준으로 공급되며, 이익공유의 조건이 없는 분양주택이다. 소득 등 자격요건에 따라 디딤돌,보금자리론 대출이 가능하다.
사전청약 추정분양가는 분양가 상한제에 따라 산정되며, 이번 3개지구는 전용면적 60㎡ 이하의 경우 2~3억원대, 전용면적 74㎡~84㎡의경우 3~5억원대 수준으로 산출됐다.
원희룡 국토교통부 장관은 “이번 사전청약은 청년, 신혼부부, 무주택실수요자들이 우수입지의 주택을 저렴한 가격으로 마련할 수 있는좋은 기회가 될 것”이라고 하면서, “앞으로도 청년 등 무주택 실수요자들이 내집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 공공분양주택 50만호 공급을 차질 없이 추진해 나가겠다”고 밝혔다.